Zurück

RICH - Preisgünstige, hochwertig möblierte Büroflächen am bevorzugten Gewerbestandort Rohrbach-Süd - provisionsfrei

69126 Heidelberg Rohrbach, Objektnr.: 396/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei 
Mietpreis pro qm
9,00 € / m² 
Nebenkosten
1,25 € 
Provision
mieterprovisionsfrei 

Details

Bürofläche
ca. 325,00 m² 
Verfügbar ab
kurzfristig 
Teilbar ab
ca. 325,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
219,67 kWh/(m²*a) 
Stromwert
46.2 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
155.4 kWh/(m²*a) 
Fernwärme
 

Dokumente

Beschreibung

Preisgünstige, hochwertig möblierte Büroflächen am bevorzugten Gewerbestandort Rohrbach-Süd: Kurzfristig steht eine Büroetage mit ca. 325 m² im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroeinheit ist voll ausgebaut und die einzelnen Büroräume sind mit Klima-Splitgeräten ausgestattet. Außerdem gibt es eine volleingerichtete Teeküche. Die Büroflächen werden bei Bedarf mit hochwertigen Büromöbeln vermietet. Kostenfreie Stellplätze stehen am Objekt in begrenzter Anzahl zur Verfügung. Das Objekt zeichnet sich zudem durch seine günstige Nebenkosten-Situation aus.

Austattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters (CAT6) kann übernommen werden Server vorhanden Anbindung an das Glasfasernetz außenliegender Sonnenschutz teilweise zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag Kühlung über Splitgeräte volleingerichtete Teeküche Glastüren Zugangskontrolle über ein Nummernschloss möglich Personenaufzug in Edelstahl-Design Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 155,4 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 46,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Gewerbeobjekt befindet sich an einem über Jahre gewachsenen, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Kabel BW, Kraftanlagen Heidelberg, Janitos Versicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 10 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Karte

Kontakt

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder

AGB und Datenschutz wurden akzeptiert