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RICH - Helle, moderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung - provisionsfrei

69126 Heidelberg Rohrbach, Objektnr.: 160/0

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei 
Mietpreis pro qm
8,50 € / m² 
Nebenkosten
1,90 € 
Provision
mieterprovisionsfrei 

Details

Bürofläche
ca. 1.045,00 m² 
Verfügbar ab
kurzfristig, umbauabhängig 
Teilbar ab
ca. 530,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1987 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Dokumente

Beschreibung

Helle, moderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung im verkehrsgünstigen Gewerbegebiet Heidelberg Rohrbach-Süd. Kurzfristig können ca. 1.048 m² Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss mit jeweils ca. 524 m² angemietet werden. Die aktuelle Raumaufteilung besteht aus einem Mix aus Einzel- und Gruppenbüros, Großraumbereichen und Kommunikationszonen. Aufgrund der guten Fassadendämmung des Gebäudes sind die Energiekosten relativ niedrig.

Austattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag hochwertig ausgestattete, moderne Teeküchen Bürotüren mit Seitenlichtern Einbauschränke Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System kann evtl. übernommen werden Personenaufzug lichte Raumhöhe: ca 2,80 m Energieausweis: in Vorbereitung

Lage

Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich in einem über Jahre gewachsenen, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Unitymedia, Heidelberger Lebensversicherung, Janitos Versicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 8 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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