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Architektenhaus mit herrlichem Garten in Wiesloch

69168 Wiesloch , Objektnr.: 0-11220

Objekt

Objektart
Haus
Preis
Preis auf Anfrage
Kaufpreis
495.000 € 
Provision
4,76 % 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 138,40 m² 
Grundstücksfläche
ca. 632,00 m² 
Verfügbar ab
sofort 
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl-Garage

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1963 
Endenergiebedarf
242.1 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Primärenergieträger
Heizöl 
Energie-Wertklasse
Ölheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Inmitten eines angenehmen Wohnumfelds, in begehrter, zentraler Lage im Südwesten von Wiesloch steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde 1963 vom dem in der Region Heidelberg und Kurpfalz bekannten Architekten Werner Degreif (Brunnen im Gerbersruhpark) geplant und in Anlehnung an den Bauhausstil erbaut. Es hat sich diesen besonderen Charakter bis heute bewahrt und besticht durch seine klare Struktur und helle Atmosphäre.   Das hochwertig gestaltete Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse auf einem ca. 632 m² großen, idyllischen Sonnengrundstück in leichter Hanglage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m². Die durchdachte Architektur verleiht dem Haus ein modernes Flair, das sich spielend in die heutige Zeit einfügt. Sie betreten das Haus über den ebenerdigen Eingangsbereich und befinden sich direkt im repräsentativen Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche und dem separaten Esszimmer, das zusätzlich von der Küche aus zugänglich ist und so Raum für Gestaltungsmöglichkeiten schafft, dem Gäste-WC sowie zur Treppe ins Untergeschoss. Schon mit dem Eintritt ins Haus erwartet Sie der Blick direkt zum Highlight des Erdschosses: das großzügige, in das durch die breite Fensterfront lichtdurchflutete Wohnzimmer, in das übergangslos ein schmalerer Bereich integriert ist, der sich beispielsweise sehr gut als offenes Büro, Bibliothek oder Musikzimmer eignen würde. Sie betreten vom Wohnzimmer den Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und einen wunderschönen, freien Blick in den Garten und über Wiesloch bietet. Über eine Außentreppe gelangen Sie auch vom Balkon in den Garten.    Im Gartengeschoss befinden sich 3 Zimmer zur individuellen Gestaltung, die sich sehr gut als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht sowie Zugang zur überdachten Terrasse und in den auf 2 Ebenen angelegten, gepflegten Garten. Im Erdgeschoss sind zudem das Tageslichtbad, ein Heizraum und ein Keller- und Geräteraum, der ebenso einen separaten Zugang zum Garten bietet.   Die Immobilie befindet sich in einem überaus gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Das Wohnzimmer sowie das Esszimmer und alle Räume im Gartengeschoss sind mit Echtholz-Stäbchenparkett versehen, welches den Räumen einen ganz eigenen, nostalgischen Charme verleiht.    Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder per Rad erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt kann bequem fußläufig erreicht werden. Die anstehenden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie Erweiterungen und Ausbauten ermöglichen es Ihnen, dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf zu wecken und in ihren persönlichen Traum vom Eigenheim zu verwandeln.   Eine Garage befindet ebenfalls auf dem Anwesen. EnEV: B, 242,1 kWh/(m²a), Ölzentral

Karte

Kontakt

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