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RICH - Ca. 2.287 m² preiswerte Büroflächen auf einer Etage in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei

69126 Heidelberg Rohrbach, Objektnr.: 573

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei 
Mietpreis pro qm
6,75 € / m² 
Nebenkosten
2,00 € 
Provision
mieterprovisionsfrei 

Details

Bürofläche
ca. 2.287,00 m² 
Verfügbar ab
kurzfristig 
Teilbar ab
ca. 1.100,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Verbrauchsausweis 
Stromwert
76.2 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
77.1 kWh/(m²*a) 
Warmwasser enthalten
 
Gasheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Flexibel nutzbare Büroflächen im Gewerbegebiet Rohrbach-Süd: Aktuell stehen ca. 2.287 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss des Gewerbeobjekts zur Anmietung zur Verfügung. Die Etage kann flexibel in zwei Einheiten (variable Größe, ab ca. 800 m²) unterteilt werden. Die Büroflächen sind mit einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag, abgehängten Decken und einer Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung ausgestattet. Insgesamt stehen ca. 40 Stellplätze am Objekt zur Anmietung zur Verfügung

Austattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung außenliegender Sonnenschutz abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung strapazierfähiger Teppichbodenbelag volleingerichtete Teeküche Kantine mit Speiseraum vorhanden (derzeit als Aufenthaltsraum genutzt) Archivflächen Personenaufzug Terrasse Energieausweis: Energieträger Heizung: Erdgas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 77,10 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 76,20 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Gewerbeobjekt befindet sich an einem über Jahre gewachsenen, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Unity Media, Kraftanlagen Heidelberg, Heidelberger Lebensversicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 10 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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