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RICH - Moderne Büroeinheiten an verkehrsgünstigem Standort - provisionsfrei

69123 Heidelberg Wieblingen, Objektnr.: 115/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei 
Mietpreis pro qm
11,50 € / m² 
Nebenkosten
2,50 € 
Provision
mieterprovisionsfrei 

Details

Bürofläche
ca. 608,00 m² 
Verfügbar ab
ab ca. Oktober 2018 
Teilbar ab
ca. 608,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Verbrauchsausweis 
Stromwert
55 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
109.2 kWh/(m²*a) 
Gasheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Moderne Büroeinheiten an verkehrsgünstigem Standort: Es stehen derzeit ca. 608,00 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroflächen im 1. Obergeschoss sind großteils im Loft/Industrie-Stil gehalten und verfügen über Glaszwischenwände, Teilbereiche sind mit Splitgeräten gekühlt.

Austattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz teilweise Glaszwischenwände teilweise abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, teilweise glatte Decken mit abgependelten Leuchten Bodenbelag nach Bemusterung lichte Deckenhöhe: ca. 2,70 m teilweise Kühlung über Splitgeräte behindertengerechtes WC vorhanden Personenaufzug repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag die Fassade des Bürogebäudes Maaßstr. 24 wurde im Sommer 2015 neu gestaltet Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 109,20 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 55,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Heidelberg - Wieblingen: Das Bürogebäude befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 4 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 10 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) und die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegen nur ca. 150 Meter entfernt. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.

Karte

Kontakt

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