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Neubau von 6 DHH - Ökologisches Wohnen im Sonnenschein, MA-Gartenstadt

68305 Mannheim , Objektnr.: 0-4833

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
593.400 € 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 150,99 m² 
Grundstücksfläche
ca. 211,00 m² 
Nutzfläche
ca. 40,11 m² 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2017 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Dokumente

Beschreibung

Ökologisches Wohnen im Sonnenschein, Mannheim Gartenstadt: Neubau von 6 Doppelhaushälften in ökologischer Bauweise! Objektart: Neubau von 6 Doppelhaushälften in ökologischer Bauweise auf der Basis nachhaltiger Baustoffe mit Carports auf 6 schönen Südgrundstücken in der bevorzugten Gartenstadt im Sonnenschein. Das projektierte Wärmedämmverbundsystem basierend auf dem natürlichen Rohstoff Hanf bietet eine Gebäudehülle in bester bauphysikalischer und ökologischer Qualität. Das Hanf-Fassadendämmsystem erfüllt alle Anforderungen an moderne Fassadendämmung mit effektiver Wärmedämmung und hervorragender Schalldämmung. Hanf verfügt über eine hervorragende Ökobilanz. Der Herstellungsprozess der Hanfplatte weist eine positive Kohlendioxidbilanz auf. Verwendet wird das System Capatect System Natur + aus dem Hause Caparol. Auch bei der Auswahl der Innenfarben steht das Thema Nachhaltigkeit im Vordergrund. Verwendet werden Innenfarben aus der CapaGeo-Produktlinie auf der Basis nachwachsender Rohstoffe. Grundstücke: zwischen 211 m² bis zu 242 m². Energieeffizienz: die Gebäude werden als KFW 55 Effizienzhäuser erstellt. Zimmer/Aufteilung: Je Doppelhaushälfte: Erdgeschoss: Flur, Küche, großer Wohn-/Essbereich, Terrasse Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer Dachgeschoss: großzügiges Dachstudio mit Tageslichtduschbad Kellergeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Hobbyraum, Technik- und Waschraum Wohnfläche: ca. 150,99 m² je Doppelhaushälfte Nutzfläche: ca. 40,11 m² im Kellergeschoss jeder Doppelhaushälfte Bruttorauminhalt: ca. 780,95 m³ je Doppelhaushälfte Objektausstattung: Die Doppelhaushälften werden unter dem Einsatz hochwertiger Materialien schlüsselfertig erstellt. Hier ein kurzer Auszug aus der Baubeschreibung: Tragwände im Kellergeschoss aus Beton mit außenliegender Perimeter-dämmung, Kalksandsteinmauerwerk mit außenliegendem Wärmedämmverbundsystem, Haustrennwände aus zweischaligen Kalksandstein-Mauerwerkswänden, Wohnraumlüftung mit energieeffizienter Wärmerückgewinnung, Fernwärmekompaktstation für jedes Haus, 200 l Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, 3- Fach verglaste Holzrahmenfenster mit elektrischen Rollläden, hausinterne Stahl-Holzkonstruktion-Treppe mit Buche-Massivholz-Trittstufen vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss, jedes Haus mit 2Tageslichtbädern und Gäste-WC mit Markenfabrikaten, exquisite Bodenbeläge und Türen, alle Wand- und Deckenflächen in den Wohn- und Schlafräumen von Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie im Flur und WC im Kellergeschoss werden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Die Gesamtheit der Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Auf die Gestaltung der Ausstattung kann der Käufer zum jetzigen Stand noch Einfluss nehmen. Die attraktiven Grundrisse der Doppelhäuser und die gute Lage rund um die Immobilie, sprechen für ein Wohlfühlwohnen. Energieausweis: die Gebäude werden als KFW 55 Effizienzhaus hergestellt. Die Berechnungen für den Energieausweis sind derzeit noch in Bearbeitung. Fertigstellung: Baubeginn Frühjahr 2018, voraussichtliche Fertigstellung Ende 2018. Käuferprovision: provisionsfrei.

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