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Kreativ Arbeiten: Modernes Büro mit viel Glas und großzügiger Kommunikationszone

69123 Heidelberg Wieblingen, Objektnr.: 157/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
provisionsfrei 
Mietpreis pro qm
11,50 € / m² 
Nebenkosten
2,50 € 
Betriebskosten Netto
2,5 € 
MwSt. Satz
19 
Provision
provisionsfrei 

Details

Büroteilfläche
ca. 608,00 m² 
Bürofläche
ca. 608,00 m² 
Barrierefrei
 
Teppich
 
Personenaufzug
 
Kabelkanäle
 
Rollstuhlgerecht
 
Anzahl Stellplätze
20 
Teilbar ab
ca. 608,00 m² 
Qualität der Ausstattung
Gehoben 

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Stromwert
55 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
109.2 kWh/(m²*a) 
Fernwärme
 
Zentralheizung
 
Fernwärme
 

Dokumente

Beschreibung

Kreativ Arbeiten: Modernes Büro mit viel Glas und großzügiger Kommunikationszone. Das Gebäude mit seinem zweigeschossigen Anbau besticht durch eine hochwertige Ausstattung und individuellen Designelemente. Verglaste Innenwände sorgen für helle Büroräume und eine behagliche Arbeitsatmosphäre. Insgesamt kann im Gebäude ein Büro mit 608 m² im 1. Obergeschoss angemietet werden. Das Gebäude bietet genügend Flexibilität, damit die Flächen komplett an Ihre Arbeitsanforderungen angepasst werden können: Neben einer klassischen Büronutzung wurden im Gebäude auch Kombibüros mit großzügigen Kommunikationszonen und Schulungsbereichen umgesetzt. Darüber hinaus zeichnet sich der Standort vor allem durch seine überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung aus.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Büroräume überwiegend gekühlt (raumweise Steuerung) Büroflächen teilweise mit verglasten Innenwänden und offenen Kommunikationsflächen Helle Büroräume Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung vom Vormieter vorhanden Hochwertiger Teppichboden (Nadelfilz) Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender Sonnenschutz Teeküche Repräsentatives Foyer / Treppenhaus Personenaufzug

Lage

Das Gebäude liegt im Bezirk Heidelberg-Wieblingen - aufgrund der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar einem Standort der kurzen Wege. Heidelberg-Wieblingen bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Die OEG-Haltestelle "Wieblingen-Mitte" liegt in 250 m Entfernung (3 Minuten Fußweg). Von hier verkehrt die "Linie 5" mit direkter Anbindung über den Hauptbahnhof Heidelberg (Fahrtdauer 7 Minuten) und in Richtung Mannheim. Die Anschlussstelle zur A656 befindet sich ebenfalls lediglich in 1,2 km Entfernung. Von hier sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 schnell erreicht. Damit bleibt mehr Zeit für das Wesentliche - Ihr Kerngeschäft. Im direkten Objektumfeld kann das Kantinenangebot (z.B. beim Finanzamt Heidelberg) sowie ein reichhaltiges Nahversorgungsangebot (REWE, ALDI und Bio-Supermarkt) bequem zu Fuß erreicht werden. Insgesamt bietet der Standort daher alle Voraussetzungen, damit Sie sich rundum wohl fühlen.

Sonstiges

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