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Erstbezug nach umfangreicher Renovierung

68305 Mannheim Gartenstadt, Objektnr.: MTH 1316

Objekt

Objektart
Wohnung
Preis
Preis auf Anfrage
Nebenkosten
340,00 € 
Warmmiete
1.590,00 € 
Nettokaltmiete
1.250,00 € 
Kaution
2.700,00 € 
Tiefgarage Mietpreis
100 € 

Details

Anzahl Zimmer
3,5 
Wohnfläche
ca. 129,00 m² 
Nutzfläche
ca. 8,00 m² 
Parkett
 
Einbauküche
 
Verfügbar ab
01.04.2018 
Anzahl Etagen
Objektzustand
TEIL_VOLLSANIERT 
Etage
Letzte Modernisierung
2018 
Anzahl Stellplätze
Anzahl Terrassen
Aussenstellplatz
 
Anzahl-Tiefgarage
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1982 
Endenergiebedarf
97,2 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Fernwärme
 
Fernwärme
 

Dokumente

Beschreibung

Die großzügig gestaltete 3,5 Zimmer-Wohnung (ca. 129 m² Wohnfläche) befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, aus dem Baujahr 1982. Die Wohnung war eigengenutzt und wird aktuell komplett saniert. Die Wohnung verfügt über den Eingangsbereich, Diele (ca.10 m²), 2 Schlafzimmer (ca. 17 m², ca. 11 m²), das Bad (ca. 7 m²) , die Küche (ca. 7,5 m²) und das Wohnzimmer (ca. 38 m²) mit Zugang zu der sehr großen Dachterrasse (ca. 56 m²). Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Dinge des Alltags. In der Tiefgarage stehen 2 PKW Stellplätze zur Verfügung. Miete pro Stellplatz EUR 50.

Austattungsbeschreibung

Böden: Parkettboden neu aufbereitet, teils Laminat, Fliesen Bad: Dieses wird komplett saniert, es entsteht ein modernes Duschbad mit Tageslicht Fenster: Diese sind 2014 neu eingebaut worden, Kunststoff-Fenster, innen weiß, außen braun Küche: Die Küchenmöbel können übernommen werden, Baujahr 2014 Die Dachterrasse ist mit einer Markise und einem windgeschützten Pavillion ausgestattet, hier kann man herrlich grillen und chillen Kabelanschluss Unitymedia und SAT-Schüssel vorhanden

Lage

Die Gartenstadt, ein Stadtteil des Stadtbezirks Waldhof, liegt im Norden Mannheims und zeichnet sich durch ihren direkten Zugang zum Käfertaler Wald aus. Dort im Walde verläuft die Grenze zu Hessen. Lage und Verkehrsanbindung: Einen Großteil des Stadtteilgebiets der Gartenstadt macht der Käfertaler Wald aus, wohingegen die Wohnsiedlung verhältnismäßig klein ist, aber immerhin rund 14.000 Menschen beheimatet. Das Ortsbild prägen begrünte Ein-, Mehrfamilien- und stellenweise auch Reihenhäuser. Sie machen durchweg einen gepflegten Eindruck. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule, die passend zum Gesamtbild des Stadtteils "Waldschule" heißt. Weiterführende Schulen gibt es in benachbarten Stadtteil Waldhof (Stadtteil des Stadtbezirks Waldhof), ebenso Einkaufsmöglichkeiten, die im Stadtteil nahezu nicht vorhanden sind. Mit der Buslinie 53 verfügt Gartenstadt nicht gerade über viele Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Wer hier wohnt, besitzt normalerweise mindestens ein Auto. In den benachbarten Stadtteilen Waldhof und Käfertal führt die Landstraße L 597 zu den Autobahnanschlussstellen Sandhofen im Nordwesten und in Richtung Viernheimer Kreuz im Nordosten.

Sonstiges

Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit fast 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum wiederholten mal zum Topmakler 2017 ausgezeichnet. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf dieser eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Häuser zur Vermietung - Wohnungen zur Vermietung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Büro Mannheim - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Büro Ludwigshafen - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer Büro Bad Dürkheim - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Büro Frankenthal - Frankenthal - Bobenheim-Roxheim - Worms

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