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RICH - Hochwertige Neubau-Büroflächen im repräsentativen "Bürohaus im MEILEN.STEIN" - provisionsfrei

69115 Heidelberg Bahnstadt, Objektnr.: 540

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
Preis auf Anfrage
Preis
mieterprovisionsfrei 
Mietpreis pro qm
14,50 € / m² 
Provision
mieterprovisionsfrei 

Details

Bürofläche
ca. 2.083,80 m² 
Verfügbar ab
ab ca. Juni/Juli 2019 (Grundsteinlegung im Juni 2017 erfolgt) 
Teilbar ab
ca. 200,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2018 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Dokumente

Beschreibung

Das repräsentative "Bürohaus im MEILEN.STEIN" in der Heidelberger Bahnstadt bietet ab ca. Juni/Juli 2019 ca. 2.084 m² Erstbezug-Büroflächen, die ab ca. 200 m² teilbar sind. Die attraktiven Büroflächen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Passivhausstandard, Hohlraumboden und Kühlung aus. Der flächeneffiziente Gebäudegrundriss bietet flexible, mieterindividuelle Raumgestaltungsmöglichkeiten. Sowohl Einzel-, Doppel- als auch Großraumbüros sind realisierbar. Aufgrund der überschaubaren Objektgröße ist eine individuelle Adressbildung für die zukünftigen Mieter gewährleistet. Die architektonisch hochwertige Klinkerfassade und die markante Ecklage mit zweigeschossigem Eingangsbereich tragen zu einer repräsentativen Außenwirkung bei. Im Quartier MEILEN.STEIN entstehen darüber hinaus attraktive Wohnungen, Einzelhandels- und Gastronomieflächen sowie ein Hotel. In direkter Nachbarschaft wird zeitgleich das Stadtteilzentrum Gadamerplatz fertiggestellt.

Austattungsbeschreibung

Passivhausstandard angenehme Temperaturen durch Bauteilaktivierung und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Serverraum mit Umluft-Kühlgerät Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung (CAT 7) hochwertiger, textiler Bodenbelag nach Bemusterung hohe, öffenbare Fensterelemente mit 3-fach Verglasung und erhöhtem Schallschutz außenliegender Sonnenschutz (Markisoletten, elektrisch betrieben) Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung lichte Raumhöhe in den Büros: ca. 2,94 m in den Obergeschossen (Teilabhängung auf ca. 2,74 m) und ca. 3,92 m im Erdgeschoss (Teilabhängung auf ca. 3,50 m), Achsmaß ca. 1,35 m Zugangskontrolle mit Gegensprechanlage und Transponder gesteuertem Zugangssystem hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag bzw. Betonwerkstein Terrassenflächen im 1. Obergeschoss Energieausweis: in Vorbereitung, da Projektstatus

Lage

Heidelberg - Bahnstadt: Das "Bürohaus im MEILEN.STEIN" befindet sich in zentraler Lage des neuen Stadtteils Bahnstadt, der auf dem ca. 116 Hektar großen ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof Heidelbergs entsteht. Die Bahnstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, die Nähe zur Innenstadt aus und sehr gute Verkehrsanbindung aus: In wenigen Minuten sind mit dem Auto die A 5 sowie zu Fuß der Heidelberger Hauptbahnhof mit ICE- und S-Bahn Anschluss erreichbar. Die Straßenbahnanbindung mit den Linien 22 und 26 wird durch die neue Straßenbahntrasse entlang der Grünen Meile ab ca. 2018 optimiert. Im Quartier MEILEN.STEIN sowie im benachbarten Stadtteilzentrum Gadamerplatz und dem Einkaufszentrum Westarkaden entstehen ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie ein Hotel.

Sonstiges

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